分譲マンションと賃貸マンションの違い②

１　分譲マンションの場合

　　所有して住むのか、所有して貸すのかに分かれます。

　　新築のファミリーマンションは住むために、所有する

　　のであり、ワンルームマンションは、貸すために所有

　　するの違いがあります。（もちろん例外はあります）

２　賃貸マンションの場合

　　所有して住むことはほぼなく、住んでいるのは、

　　賃貸借契約を結んでいる借主であり、所有者は

　　貸主となります。

３　管理する上での立場の違い

　　理事長おたすけブログで記載した意味はこのことです。

　　ファミリーマンションが築年経過すると徐々に賃貸率

　　が高くなってきます。賃貸率が高いということは、

　　住んでいる人が、所有者だけではなく、借りている人

　　の割合が高いということです。