左図の建物は分譲マンション
でしょうか。賃貸マンション
でしょうか。
果たして、外観で判断できる
のか、それとも無理なのか。
ちょっと考えてみましょうか。
私が、分譲マンションに賃貸で初めて住んだのは、日本が平成
バブルの余韻に浸っていたころ、丁度、３０年前です。
その当時は、賃貸マンションと分譲マンションのグレードは
明らかに、異なり、外観で区別できました。
しかし、今はどうでしょうか。家賃が高い高級な賃貸マンション
も増え、一方で、築年が古く、維持管理の行き届いていない
分譲マンションを比較すれば、むしろ、外観では逆の結論と
なることは明白です。
では、どこで、区別するのかというと、外のエントランス、中の
エントランスの中に管理組合との文言があるかどうかで判断でき
ます。大体、許可なく立入を禁ずるとのサインに書かれていたり、
集合ポスト、掲示板にこの文言があることが多いです。
どこにも見当たらない場合は、管理しているのが、○○コミュニティ
のような会社の場合は、分譲マンションでほぼ間違いありません。
ファミリーマンションの場合は、上記の論法で区別できますが、
しかし、ワンルームマンションの場合は、難しいかもしれません。